Nuestras fuentes: cómo mantenemos los datos actualizados
Todos los resultados de esta web se apoyan en una norma, un índice o una cifra de mercado que viene de algún sitio — y ese origen importa. Una calculadora fiscal construida sobre suposiciones es peor que no tener calculadora. Esto es exactamente en qué nos basamos y cómo lo mantenemos actualizado.
Tres tipos de fuente, tratados de forma distinta
Fuentes fiscales oficiales — principalmente los manuales publicados por la Agencia Tributaria (AEAT), para cifras como los porcentajes de reducción del IRPF por alquiler. Son la fuente de mayor autoridad para normas fiscales y se revisan anualmente o cuando se anuncia un cambio legal.
Fuentes legales oficiales — principalmente el texto consolidado del BOE (Boletín Oficial del Estado) de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), para normas como el importe de la fianza, los topes de actualización de renta, y el reparto de gastos entre propietario e inquilino. Se revisan cuando cambia la ley, no en un calendario fijo, ya que la ley no cambia por calendario.
Datos de índices oficiales — principalmente cifras del INE (Instituto Nacional de Estadística) como el IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) y el IPC, que alimentan los cálculos de actualización de renta. Se comprueban mensualmente, ya que el INE publica con esa periodicidad.
Suposiciones de mercado — cifras como el coste típico de un seguro o las comisiones de gestión, que no fija la ley y varían genuinamente según el proveedor. Las etiquetamos explícitamente como suposiciones de mercado, no como datos legales, y las revisamos con más frecuencia porque los precios de mercado se mueven más rápido que la ley.
Cada calculadora muestra sus propias fuentes
Busca la línea "Fuentes y actualización" en cualquier página de calculadora — indica qué tipo de fuentes hay detrás de ese resultado concreto y la fecha en la que se revisaron por última vez las reglas subyacentes. Preferimos mostrarte una fecha honesta de "última comprobación" antes que dejar que una cifra se quede desactualizada en silencio.
Por qué esta distinción importa en la práctica
Un dato legal (la fianza es de un mes de renta para vivienda) y una suposición de mercado (el seguro suele costar entre el 3,5% y el 6% de la renta anual) tienen niveles de certeza muy distintos. Presentar ambos con el mismo tono de seguridad sería engañoso — así que no lo hacemos. Cuando una cifra es un rango de mercado y no una norma fija, nuestros artículos lo dicen explícitamente y te orientan a pedir un presupuesto actual en vez de tratar nuestra cifra como definitiva.
Qué hacemos cuando cambia una norma
La normativa fiscal y de alquiler en España cambia — a veces de forma significativa, como con las reformas de la ley de vivienda de 2023. Cuando cambia una norma en la que nos apoyamos, actualizar la cifra subyacente es la prioridad; no dejamos que un número desactualizado se quede ahí solo porque un artículo no se haya revisado todavía.
Respuestas rápidas
¿Vuestras cifras son asesoramiento legal o fiscal? No. Todas las calculadoras y artículos de esta web incluyen un aviso precisamente por esto: los resultados son estimaciones orientativas basadas en normas generales y en los datos que introduces, no asesoramiento personalizado para tu situación. Consulta con un profesional cualificado antes de tomar una decisión basada en cualquier cifra de esta web.
¿Qué hago si creo que una cifra está desactualizada? Las fuentes y las fechas de revisión se muestran en cada calculadora precisamente para que esto se pueda comprobar — si algo parece desactualizado, la fecha de revisión lo confirmará en un sentido u otro.
Esta página ofrece información general con fines educativos y no constituye asesoramiento fiscal, legal ni financiero.