Estima el coste real de un aval bancario: comisiones más el coste de oportunidad del dinero bloqueado.
Un aval bancario es una garantía adicional que el banco ofrece al arrendador: si el inquilino deja de pagar, el banco responde hasta el importe avalado. A cambio, el banco cobra comisiones y, habitualmente, exige inmovilizar ese importe en una cuenta o depósito, además de la fianza legal obligatoria.
Además de las comisiones, muchos bancos exigen mantener el importe avalado inmovilizado en una cuenta o depósito propio, sin poder usarlo mientras dure el aval. Ese dinero deja de generar rentabilidad en otro sitio: ese coste de oportunidad rara vez se menciona, pero forma parte del coste real del aval.
El aval bancario inmoviliza dinero y cobra comisiones, pero no cubre gastos de defensa jurídica ni el proceso de desahucio. El seguro de impago es un gasto puro (sin dinero bloqueado) y suele incluir cobertura legal, pero exige un estudio de solvencia del inquilino y no siempre acepta cualquier perfil.
Compara con la calculadora de seguro de impagoPara un aval de 6 meses sobre una renta de 1.100 €/mes (6.600 € avalados), con comisiones de mercado habituales el coste del primer año suele rondar los 400-500 €, incluyendo apertura, comisión de riesgo, notaría y el coste de oportunidad del dinero bloqueado.
Esta calculadora ofrece una estimación orientativa basada en comisiones de mercado y no constituye asesoramiento fiscal, legal ni financiero, ni una oferta de aval bancario. Las comisiones reales dependen de la entidad y de las condiciones acordadas.