Estima cuánto IRPF pagarás por el alquiler de tu vivienda y qué reducción del rendimiento neto puedes aplicar.
Datos del alquiler
¿Se alquila como vivienda habitual del inquilino?
Casos especiales (solo si la vivienda está en zona tensionada o aplica otro supuesto)
¿La vivienda está en una zona de mercado residencial tensionado?
¿Alquiler social, público o a entidad sin fines lucrativos?
¿Se han finalizado obras de rehabilitación en los 2 años anteriores al contrato?
Reducción estimada
50,0 %
Resto de arrendamientos de vivienda
▲Resultado neto después de impuestos: 6.120 €
IRPF estimado: 1.080 €
Se aplica el 50% por defecto: el contrato es posterior al 26 de mayo de 2023 y no cumple ninguno de los requisitos de las reducciones superiores (90%, 70% o 60%).
No sabemos si la vivienda está en zona tensionada, así que este cálculo asume que no lo está. Si confirmas que sí lo está, la reducción podría ser mayor (90% o 70%).
Desglose del cálculo
Rendimiento neto (antes de reducción)7.200 €
Reducción aplicada (−)− 3.600 €
Rendimiento neto reducido (base imponible)3.600 €
IRPF estimado (−)− 1.080 €
Resultado neto después de impuestos6.120 €
✓Fuentes y actualización · AEAT, Manual práctico de Renta 2025 (Cap. 4) · Reglas revisadas: 13 jul 2026.
Preguntas frecuentes
Los ingresos por alquiler se declaran como rendimientos del capital inmobiliario. Se resta de los ingresos íntegros los gastos deducibles (intereses, conservación, IBI, comunidad, seguros, amortización...) para obtener el rendimiento neto, sobre el que se aplica la reducción que corresponda antes de tributar al tipo marginal del IRPF.
Te enviamos el desglose completo en PDF, sin compromiso.
Esta calculadora ofrece una estimación orientativa y no constituye asesoramiento fiscal, legal ni financiero. Los resultados dependen de los datos introducidos y de supuestos generales; consulta con un profesional antes de presentar tu declaración.